谁知道买房子贷款的流程买房子怎么贷款？

房贷申请资料1.身份证件;2.婚姻状况证明;3.还款能力证明，收入证明;4.已支付购房首付款的证明文件;5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;7.银行要求提供的其他资料。

首付款是要用现金的当然，你说的用公积金贷款还首付的，要有中介或开发商帮你，就是他们帮你垫钱出首付然后签了买房的合同，提取公积金后，还给他们，，

贷款买房子的注意事项：一、贷款的前期准备有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录。会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍。有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。二、贷款尽量贷整数因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过。遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数。比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万。三、买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的。如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。四、尽量让开放商挑银行因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的。五、看房注意事项1.避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同。而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。2.避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手。而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢。别勉抢到之后价格过高。3.看五证开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》； 《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。六、签合同注意事项尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心。所以很容易贝开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去。 这样可以找着重点看。 也避免一个人紧张。退房协议要看仔细，在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议。而且特别是购买期房。在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。