房贷计算法有哪些？等额本金还款计算公式

2019-03-28

共有4条知识

屋连网网友 | 2019-03-28

等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
屋连网网友 | 2019-03-28

正常的。1、房贷分等额本息和等额本金；2、等额本息，每个月还款数额差不多持平，本金和利息每个月也差不多；3、等额本金，先还利息后还本金，刚开始你还给银行的是你的利息，利息还得差不多了，才开始你的本金，且你每月还款数额会越来越低。4、如果是要打算提前还款的人，等额本息会比较划算。
屋连网网友 | 2019-03-28

不需要找公式计算这么麻烦吧，微信上有个公众号 “房贷计算器”，输入房贷和期限就帮你计算出还款明细了。

买房，您需要一位置业管家

房贷计算法有哪些？ 等额本金还款计算公式