二手房贷款新政策是什么? 二手房按揭贷款有什么新政策

二手房首付比例规定如下：1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；

所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

图片内容大致如下：建设银行某支行相关工作人员表示，的确接到了通知——各行：从2018年5月7日起，新发放的楼盘首笔贷款，应做到结顶放款。楼盘首笔，应在收到建设单位、监理单位、开发商三家共同出具的结顶报告后方可发放！请各行遵照执行！从通知内容看来，这个政策主要针对新开楼盘，如果楼盘已经销售并发放贷款的，不在这个要求之列。此前，杭州范围内，使用公积金贷款或者组合贷款购房，银行均要结顶后才发放贷款，现在看来，商业贷款也要执行类似政策。在此提醒大家：要及时了解新政策，不盲目买房投资消息一出，吃瓜群众表示：这样开发商资金链更紧了开发商是不是更没激情了？@我觉得行：软限，买不起的更买不起，想套现的更套不了现！@深蓝记忆：一直以来都是要求结顶放贷政策的！只是银行一直没有严格执行过罢了。@AO刘先杰：这样以来，很多开发商索性不卖了，等房子结顶了再卖@夏洛克：普通人买房更难了！@--：这不是很好吗，反正现在摇号，这样可以晚点还贷款@凝神：好处是避免烂尾楼，坏处是按揭干不过全款？目前，杭州贷款条件及首付比率如下：　　一、职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无住房且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套房政策，根据不同房屋类型首付款比例如下：　　1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;　　2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%;　　3.购买二手房的，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%;　　4.购买公有住房的，须经房改部门审批同意，全部房价款已付清，贷款金额不超过总房价的70%;　　5.拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清，贷款金额不超过实际支付房款的70%。　　二、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行;　　三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。　　四、首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行首付比例的相关要求。