房贷利率一般是多少? 房贷利息一般是多少？

2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。扩展资料：存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。

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年来房贷基准利率变化情况，即便现在有一定上浮，仍处在低位。买房贷款成本比较低，也能侧面解释一下前两年为什么会出现购房热潮了，利率上浮之后，房产成交量下降，当然下降也有限购等其他因素，比较复杂。房贷基准利率下降的可能性不大，因为已经很低了，不过已经有些城市房贷利率上浮比例开始下降了，不同城市不同的政策，有可能回到以前按基准利率执行。这次房贷利率的降低调整，首先是在中国银行宣布全面下调金融机构存款准备金1%的基础上才得实施。房袋的利率产生有效松动的现象，并没有放松信贷政策的信号，房贷的调控仍然受政策的多方影响，短时间内不能突现大幅度的下调。基准利率没变的几年，多次通过调整存款准备金率控制金融市场流动性，一定程度上也起到和调整利率同样的作用，降准后流动性强了，房贷利率上浮比例如能下降到基准利率，对年轻人购房有长久影响。房贷利率不可能降到以前水平的，房产给银行是一个系统的，表面看是两个不相干的企业，实际是两个互利单位，房价提高了贷款利润也提高，房贷利率降低对银行对房产都没什么好处，少微调整是有可能，不会以下子回到以前，房产倒闭了很行利率还