抵押房子贷款利率是多少? 房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件？

用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同，在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。用于个人消费的房产抵押，利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。

房屋抵押条件：1、房屋所有权证；2、抵押申请表；3、抵押合同；4、证明房屋价值的资料；5、委托书；6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。房屋抵押利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。

2019年被认为泰国房地产市场充满挑战且新的转折点一年。由于许多因素的考虑，如今的泰国房产对于很多人来说需要观察，无论是国内外市场的助推，还是即将到来的大选、货币政策放宽， 稳定市场，快速提高销售率和控制供应量成为今年各大开发商的首要任务，根据泰国当地几大房地产信息中心协会提示到，2019年的房地产市场仍然还会显示上升，市场属于风口上的“肥猪”。在过去几年，购买公寓逐渐发生变化。购买力与如今的市场高昂价格不成正比，曼谷土地价格上涨推动新开发的公寓价格已超过每平方米1-2万泰铢。此外影响2019年泰国房地产的因素第一个就是经济走势增长速度较慢。影响“购买力”是今年即将执行更严格的抵押贷款政策，当地购买人的分期付款负担日益增加，平均每1.25％的利率进行调整。将影响购买力约上升2％。开发商在市场上将加快销售和转让，根据泰国银行（BOT）的抵押贷款控制措施将于2019年4月1日生效，销售速度和项目启动今年将放缓。根据贷款的要求，有迹象表明本地多家金融机构审核更加严格，几乎没有项目贷款，但如果在政策启动之前进行贷款，或许银行的审批通过率和利率会放松。对于泰国银行贷款的利率，今年年初已更新最新的贷款利率，当然，也有人会问到，当地银行贷款与我们海外有什么关系？如果对于长期工作生活在泰国的中国人来说，或许是一个不错的参考，也让海外的投资客了解下泰国银行贷款利率是怎么样子的，今日提供的数据准确是以银行对外市场放出的标准利率。https://image.ipaiban.com/upload-ueditor-image-20190114-1547456760195073577.jpg本次排名前三的银行中，包括大城银行、曼谷银行和开泰银行通过发放高达评估价值的90-100％的贷款。