房产贷款可以提前还款吗? 住房商业贷款，我应该提前还款吗？

近日，在南方各个地方传来银行利率调整的消息，其中南京个别银行首套房利率最低上浮8%，人们也开始关注沈阳房地产市场的银行利率变化。对此，笔者咨询银行及相关人士，其指出沈阳首套房房贷利率年后或有新变化。▲图片来源于网络Part 1首套房房贷年后或迎调整综合来看，沈阳各大银行首套房、二套房房贷利率与此前相比没有变化，首套房贷利率上浮10%；二套房房贷利率上浮20%，个别银行房贷利率上浮15%。但是具体还要根据个人资质的情况来看，如果购房者有购房计划，建议带齐相关资料去银行进行审查。对于南方多地房贷利率调整的现状，笔者也进行询问沈阳各大银行的情况。对此，相关工作人员指出，年后首套房房贷利率可能会调整至上浮5%，年后二套房利率调整的可能性很低。但目前还没有接到相关的文件，届时还需要看年后的具体情况。另外，银行相关工作人员指出，通常情况下，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等银行在利率调整上的步调一致，小型商业银行会根据自己的情况而定。Part 2春节假期不影响银行正常扣款另外，近日在朋友圈中还有大量关于春节假期，购房者应该提前存款，避免产生逾期的温馨提示。提示中指出“2月4日-10日为春节假期，为保证您在农行的贷款正常还款，避免产生逾期，影响银行征信记录，建议您提前在供款账户存入1-2期还款资金，确保正常供款，保证良好的征信记录，提升信用含金量。”对此，笔者也咨询银行等相关机构，相关工作人员表示，贷款人的扣款不受春节假期影响，因为贷款扣款是银行系统自动形成的，扣款日期与平时一样，不会提前扣款，也不会延后扣款，但贷款人要保证扣款日当天扣款账户有足额的钱，否则会造成逾期还款。而对于公积金还款的贷款人也会遇到同样的问题，对此，笔者也咨询沈阳住房公积金管理中心，相关工作人员也给出同样的答案。春节假期并不会影响银行系统扣款，房贷扣款也会按平时的日期进行，并不会因为春节假期而提前，为保险起见，一般情况下只要提前一天将钱存入扣款账户里就没有什么问题。还款人也可以根据贷款银行及公积金管理中心发送的短信提示，也可以通过沈阳住房公积金管理中心相关APP上确认还贷款的时间和还款金额，提前做好还贷准备。每逢年初或者岁尾，银行利率、银行还款都是购房者、贷款人十分关注的话题，大家应该仔细甄别信息真假，时刻关注银行信息和动态，避免不必要的损失。