国家作价出资的土地能否抵押贷款

2019-03-28

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屋连网网友 | 2019-03-28

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屋连网网友 | 2019-03-28

如果你是通过划拨方式取得土地使用权的，当然可以；但如果是别人通过划拨方式取得的，而你要在这里建设厂房，那么首先你们双方要签定转让协议，然后必须到土地管理部门办理手续，补交土地出让金或租赁费用，然后才可以建设厂房。也就是说，如果你是这宗土地的合法使用人（划拨、出让、租赁都可以，当然划拨取得的话有三种渠道1、历史遗留，我国90年代之前的国有大中型企业的土地绝大多数都属于划拨，如果你作为使用人（你必须土地使用证上标注的合法使用人）的土地也是那个年代审批的，现在仍可以继续使用；2、房屋拆迁后，作为回迁安置建设的住宅；3、国家政府机关、军事用地等），你就可以建设；如果你不是，那么你必须取得土地使用权后，方可建设，按照土地管理法的规定，现在你建厂房必须使用出让或租赁土地，因此你就不能在划拨土地上建设厂房。

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