房地产交易税金怎么算? 房，交易需要缴纳税费怎么计算的
2019-03-10
共有4条知识
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屋连网网友 | 2019-03-10买卖住房的税目如下：1、卖方：应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%应交附加税=应交增值税额×12%应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%2、买方：按照现行有关文件规定，首套房90平米以下契税税率1%，90平米以上1.5%。购买二套住房90平米以下的契税1.5%，90平米以上的2%。契税=交易总价÷(1+5%)×上述适用税率3、双方各缴纳合同印花税万分之五
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屋连网网友 | 2019-03-10
需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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屋连网网友 | 2019-03-10
营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5．5％的标准交纳。1、购入住房2年内售出：税额＝售价×税率（5％）2、购买非普通住房超过2年后售出：税额＝（售价－买入价）×税率（5％）3、购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税
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