二手房买卖合同签约要注意什么
2019-03-28
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屋连网网友 | 2019-03-28二手房买卖合同签约要注意：1、检查房屋的房产证和产权证。2、明确房款和税费交付的流程。3、户口迁移的问题。4、合同中的房龄要标明。5、注意房屋质量。6、其他事项。 1、检查房屋的房产证和产权证。在签约合同之前，需要仔细检查所购房屋的房产证和产权证，产权证和房产证是房屋交易的前提条件，如果不能提供，就说明房屋交易存在很大的风险。 2、明确房款和税费交付的流程。在签约时，需要交付房款和税费的环节很容易出现纠纷，在签约之前需要一定要注意避免，应当在合同里面注明相关的条款，咨询法律专业人士，保障自己的权益。 3、户口迁移的问题。在签约前一定要确定户口迁移的问题，很多人买二手房是为了落户或者是学区，在签约时一定要与卖房者协商去公安机关查询户口情况，保证签约后可以及时迁入。并在合同中注明相关情况，约定违约责任。 4、合同中的房龄要标明。房龄会直接影响到房子的使用年限以及贷款买房的贷款审批。房龄过大的房子住起来也没有那么舒适，并且想再次出售的话难度也比较大。 5、注意房屋质量。在签约前，房屋质量一定要检查好，确认对方提供的房屋质量保证书和住宅使用说明书，并且在合同中通过相关的规定约束，保证自己居住后的房屋质量不会出现问题。 6、其他事项。签约前要警惕合同中的附加内容，是否存在问题，要查验房屋的物业费用等费用是否已经缴清，注意规定合同的违约责任认定，并且注意出现“阴阳合同”。 二手房买卖合同签约需要注意的问题还是比较多的，在签约之前一定要仔细调查，对方方面面做到一个把控，避免在房屋签约购买之后出现情况。
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