房地产以后会不会崩盘

国家是最大的受益者，暂时没有更好的投资渠道，是会先稳住楼市的，毕竟，这个下金蛋的鸡，是不能宰的，但是，不能杀鸡取卵，所以，暂时压一压，让它健康的成长，这样就有源源不断的资金流入受益人的口袋 但是，这并不代表就不会永远留下这只鸡，因为，这只鸡也是需要饲养的，万一，找到了更加赚钱的摇钱树，就会毫不犹豫的杀掉这只鸡，因为，这只鸡虽然创造除了财富，但是把所有的资源都放在喂养这只鸡上面，那么牛，马，羊都饿死了，就得不偿失了 有人会说，现在的房地产绑架了银行什么的，我可以告诉你，简直可笑至极！如果真正的绑架，房地产真的会上涨，请问各位，需要你付首付吗？房地产商自得其意的说，房地产倒了，银行的死帐坏帐会一大推，呵呵呵，笑了，请问各位学者，从建国开始，有几家银行因为出现死帐坏帐银行倒闭的？（本人说的国有银行）即使出现，那也是表面现象，为了逃避责任，告诉你，银行是绝对不会吃亏的，哪怕一点点亏，都不会吃的 现在开发商说绑架了银行，打个比方吧，就好像是一个饿的半死的穷凶极恶的人，拿着贷款这把刀挟持了武功高强，内力深厚的银行，可是，银行会怕坏账吗？买房人首先要垫付首付的吧？你拿着首付去买房子，如果房价下挫，你不想还贷，房子还是银行的，可是，你首付的钱，是拿不回来的！10块钱的房子，5块钱开发商死也不能卖，因为亏本，但是，银行3块钱就能卖！因为房子的成本银行没出！当初抵押给银行的钱，恐怕就是3块！ 理解了无法把银行劫持后，我们再说说现在的房价吧，去年的钱荒，呵呵呵，说白了，就是热钱重新流回欧美，李嘉诚人家抛售了房产，把自己的资金又重新流入欧美，但是我们中国人确实还是乐此不疲的把钱投入房子，本身房子的吸金能力是有限的，不可能永无止境的吸收资金！这是肯定的，那么楼盘会崩盘吗？呵呵呵，我想问一下，世界上的山，再高也有个高度吧？世界上的沟，再深也要有深度吧？树高参不上天，房子的价值就是这样，如果售价远远高于自己的价值，超出了购买力，毫无疑问会崩盘，因为，有价无市的商品是撑不住多久的，也有人说，中国的房价是政府一手控制的，不是经济因素，那么，我就请问这些人，中国是不是世界的一部分呢？世界上面，美国，希腊，日本，这些国家，难道它们就没有控制吗？政策能够成功是需要人去支持的，但是，如果现在市场崩盘了，我想问一下在座的各位学者专家，有几个老百姓能够支持房地产不崩盘的？所以说，如果照这个形式，国家放任不管的话，离崩盘真的不远啦

国家是最大的受益者，暂时没有更好的投资渠道，是会先稳住楼市的，毕竟，这个下金蛋的鸡，是不能宰的，但是，不能杀鸡取卵，所以，暂时压一压，让它健康的成长，这样就有源源不断的资金流入受益人的口袋 但是，这并不代表就不会永远留下这只鸡，因为，这只鸡也是需要饲养的，万一，找到了更加赚钱的摇钱树，就会毫不犹豫的杀掉这只鸡，因为，这只鸡虽然创造除了财富，但是把所有的资源都放在喂养这只鸡上面，那么牛，马，羊都饿死了，就得不偿失了 有人会说，现在的房地产绑架了银行什么的，我可以告诉你，简直可笑至极！如果真正的绑架，房地产真的会上涨，请问各位，需要你付首付吗？房地产商自得其意的说，房地产倒了，银行的死帐坏帐会一大推，呵呵呵，笑了，请问各位学者，从建国开始，有几家银行因为出现死帐坏帐银行倒闭的？（本人说的国有银行）即使出现，那也是表面现象，为了逃避责任，告诉你，银行是绝对不会吃亏的，哪怕一点点亏，都不会吃的 现在开发商说绑架了银行，打个比方吧，就好像是一个饿的半死的穷凶极恶的人，拿着贷款这把刀挟持了武功高强，内力深厚的银行，可是，银行会怕坏账吗？买房人首先要垫付首付的吧？你拿着首付去买房子，如果房价下挫，你不想还贷，房子还是银行的，可是，你首付的钱，是拿不回来的！10块钱的房子，5块钱开发商死也不能卖，因为亏本，但是，银行3块钱就能卖！因为房子的成本银行没出！当初抵押给银行的钱，恐怕就是3块！ 理解了无法把银行劫持后，我们再说说现在的房价吧，去年的钱荒，呵呵呵，说白了，就是热钱重新流回欧美，李嘉诚人家抛售了房产，把自己的资金又重新流入欧美，但是我们中国人确实还是乐此不疲的把钱投入房子，本身房子的吸金能力是有限的，不可能永无止境的吸收资金！这是肯定的，那么楼盘会崩盘吗？呵呵呵，我想问一下，世界上的山，再高也有个高度吧？世界上的沟，再深也要有深度吧？树高参不上天，房子的价值就是这样，如果售价远远高于自己的价值，超出了购买力，毫无疑问会崩盘，因为，有价无市的商品是撑不住多久的，也有人说，中国的房价是政府一手控制的，不是经济因素，那么，我就请问这些人，中国是不是世界的一部分呢？世界上面，美国，希腊，日本，这些国家，难道它们就没有控制吗？政策能够成功是需要人去支持的，但是，如果现在市场崩盘了，我想问一下在座的各位学者专家，有几个老百姓能够支持房地产不崩盘的？所以说，如果照这个形式，国家放任不管的话，离崩盘真的不远啦

额，我的观点和楼主不同——我认为，中国楼市是不会崩盘的，自然也就无所谓在哪年哪月发生了。不过房价大幅下挫2-3成倒是很有可能，能跌回2009年年初水平就不错了，大家都能接受。理由嘛。。。很复杂。。。岂是这一个帖子所能说清楚的。简单的说，1刚性需求摆在那里：农村人口向城市不断转移，城市化进程不断加快，农民工二代不回农村，大量普通城市居民改善现有居住条件的强烈冲动，通胀预期下富裕阶层持有保值资产而非现金的倾向，市场上随时准备抄底住房的天量流动资金（我周围的许多人都准备购入第二第三甚至第四套房）。。。。2地产牵扯的宏观经济因素太多，仅上下游产业就有60多个，在加上地方政府财政很大程度上是土地财政，房价大跌对其没好处，对国家商业银行也没有好处。。。3这次政府出台的政策用词谨慎，表述为“坚决遏制。。。房价上涨。。势头”没有说“坚决。。。打击。。。房地产行业”而是要“促进。。房地产行业的健康发展”——楼市崩盘算是健康发展么？符合从中央到地方政府的出发点和利益么？？？？4只要你对未来中国10-20年的发展有信心，对中国人借鉴外国解决自身问题的能力有信心就不会有这种楼市崩盘的想法了。退一步讲，即使真的楼市大崩盘了，对老百姓的影响也是非常复杂的。1首先，大量贷款买房的人发现自己辛苦月供的房子价值缩水了----心理上承受不了，100万的房子要还的贷款还有60万，现在就值50万。。。。。可能产生断供的想法——可是房子若断供就会被银行拿走——没房子住不说首付也没了——导致社会动荡。2中国人买涨不买跌，房价若是跌了，没有买房的他就会想会不会继续跌？？到时候只怕那些盼着楼市崩盘的人有开始痛苦了——买还是不买？？？？这是个问题——话有说回来，你不买，别人会不会买？想买房的多了，如果没有房子的看见房价下来了都去买，那房价怎么会大跌呢？？3楼市若崩盘了，中国经济必然大衰退，萧条经济中老百姓绝对不是受益者，反而是第一波受害者——物价上涨，失业率增加，工资缩水。。。。。个人观点，和你切磋，希望对你有用。