商品房认购书的法律效应是怎的？

2019-03-28

共有7条知识

屋连网网友 | 2019-03-28

商品房认购书中的定金条款有两种性质，一是为违约定金，即是指交付定金的购房者若不履行合同义务，接受定金的开发商可以没收定金，若接受定金的开发商不履行合同义务，须双倍支付定金给购房者；二是立约定金，即是指为保证双方正式签定商品房销售合同或商品房预售合同而交付的定金。
屋连网网友 | 2019-03-28

商品房认购书属于无名合同，只要该合同不违***公德、社会公共行政法规的禁止性规定，当事人可以创设，法律承认其法律效力。因此，商品房认购书的存在是有效的，一经签订便发生法律效力，当事人都不按照约定履行义务的都要承担违约责任。
屋连网网友 | 2019-03-28

商品房认购书中的定金条款有两种性质，一是为违约定金，即是指交付定金的购房者若不履行合同义务，接受定金的开发商可以没收定金，若接受定金的开发商不履行合同义务，须双倍支付定金给购房者；二是立约定金，即是指为保证双方正式签定商品房销售合同或商品房预售合同而交付的定金。

买房，您需要一位置业管家