房贷首套利率是多少? 现在住房贷款，首次和首套最低能多少利率

若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页​，点击进入右侧的“贷款利率”查看

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

时间飞快，一眨眼就到年底了。这一年立下的flag实现了多少呢？比如先挣他一个亿！等等，先别说一个亿的事了！今年，你买房了吗？不过看这一个个接踵而来的好消息，石家庄人买房有望啊哈哈哈！12月全国首套房贷款平均利率23个月（700天左右）来首次下降，这个消息炸开了锅。实际上，近期多个地方都有房贷利率松动的消息。那么，现在房贷利率真实的情况是怎样的，各个城市、银行的情况如何？2019年房贷利率下降是趋势吗？潮爷帮大家算了一笔账，房贷利率下降将给买房的小伙伴带来多少实惠？首套房贷款利率23个月来首降！近期，融360大数据研究院发布最新监测数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%（相当于基准利率1.159倍），环比11月份下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次下降！但同比2017年12月份的首套房贷款平均利率5.38%，该数字仍上升5.58%，当前大部分城市的主要银行首套房贷利率依然是在基准利率之上。如果分城市来看房贷利率，据融360统计，2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调，北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降；而一个月前四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。在12月的全国首套利率最低排名中：上海位居第一，平均利率最低，为5.09%；厦门、大连分别以5.36%、5.44%的平均利率位列第二、第三；北京平均房贷利率排名第四，为5.45%，北京的排名较11月上升了2位次；另外，一线城市中，广州第九、深圳第十，平均房贷利率分别为5.55%、5.57%。此次房贷利率下降并非个例。实际上，二套房贷款利率的回落比首套利率来的更早，融360数据显示，2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%，对比11月回落两个基点，且已是连续两月出现回落，环比下降0.33%。房贷利率下降背后的原因是什么？那么，当前首套房房贷利率为什么会下降？房贷利率的下降，到底会给小伙伴们买房带来哪些真正实惠？关于12月份全国首套房平均利率下降的原因，市场人士认为主要有几个：一是资金面相对宽松，这与2018四季度以来的央行多次定向降准、释放市场流动性有直接关系；二是岁末年初银行为了发展业务，可能主动降低房贷利率来提高竞争力，扩大市场份额。融360大数据研究院房贷分析师李唯一接受采访时表示，“目前北上广深一线城市的房贷利率，不论是一套还是二套，均出现了松动迹象。初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调，不过总体幅度不会过大，市场基调仍是以稳为主。”李唯一预计，首套房贷利率在大框架内下降的幅度不会过大，稳中有降或将是利率变化特征的反映。具体城市及银行的利率调整很大程度上取决于银行的流动性和业务策略。也有分析师指出，对于购房者来说，银行资金面的充裕，加之新一年信贷额度的放开，房贷门槛将有所宽松，此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率，上浮部分将逐步回缩，购房者的实际成本也将就此降低。房贷利率下降将带来哪些买房实惠？当然，房贷利率的下降，会给买房的小伙伴们带来真正的实惠？先来了解一下基准利率、房贷利率、银行上浮或者打折，究竟是什么意思。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。央行会先给出基准利率，央行会根据市场变化和国家政策对基准利率进行调整。最近一次调整发生在2015年10月24日，现在实行的“4.9%”就是来自于那一次调整的五年以上长期年贷款利率。