现在购房银行贷款利率是多少? 现在买房在哪个银行贷款好？

金融机构人民币贷款基准利率调整表　　单位：%　　调整前利率 调整后利率 调整幅度　　一、各项贷款　　六个月 6.57 6.21 -0.36　　一 年 7.47 7.20 -0.27　　一至三年 7.56 7.29 -0.27　　三至五年 7.74 7.56 -0.18　　五年以上 7.83 7.74 -0.09　　二、个人住房公积金贷款　　五年以下（含五年） 4.77 4.59 -0.18　　五年以上 5.22 5.13 -0.09　　金融机构人民币贷款基准利率　　单位：年利率 %　　调整时间

当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：一看房贷利率：利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。二看还款方式：这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。三看调息方式：目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。四看罚息水平：自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。

4家银行首套房利率下降，重回15%；9家银行二手房首付3成。央行近期可能降息，买房人贷款成本也会降低。放款速度加快，更多资金流向楼市，对于下行的合肥楼市来说也是利好消息。一合肥9家银行二手房首付3成近期，微博上有房产博主爆料：合肥某银行二手房首付3成，额度充足，二手房银行放款慢的问题慢慢好转了。经确认，这家银行是中信银行。@合肥大头鱼之前有消息称，国有四大行二手房首付比例全部调到了5成。那么现在银行方面关于二手房首付的最新政策是什么呢？我也询问了一下相关工作人员。中信银行的个贷经理表示：“本行现在二手房首付降低为3成了，当然只针对无房无贷且信用良好的，有2次贷款记录的差不多在5成左右。”并且农业银行的个贷经理也表示，现在二手房首付只需3成就可以了。除了这两家从5成降到3成的银行，还有招商银行从首付4成降到3成。目前，合肥有招商、农业、中信、浦发、光大、兴业、华夏、邮政、渤海等9家银行二手房首付3成；中行、工行、建行3家银行首付5成；民生、杭州、交通、农商4家银行不做二手房贷款。二利率下降首套利率重回15%当然，对于很多买过房的来说，最关心的是贷款利率。中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬表示，首套房贷利率到2019年年初，下调幅度或达5%~10%，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降可能。现如今，合肥的房贷利率已经出现下降迹象。