怎么查询开发商的商品房销售(预售)许可证？
2019-03-28
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屋连网网友 | 2019-03-28《商品房预售许可证》是开发商销售商品房最重要的合法证明， 购房者在查看此证时应注意以下几方面的问题： 1、许可证(副本)必须是原件，复印件无效。 2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权。 3、许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。 4、预售房屋占用土地是否抵押。 5、备注中记载事项，如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。 6、许可证使用时须附上项目平面图，并注明预售房屋各栋位置。因此 购房者在查看许可证时， 必须同时查看项目平面图(原件)，看图中注明的预售房屋各栋位置。 7、许可证中买卖合同编号，购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》编号是否在此之列。 8、许可证的有效期限是否已过期。 9、最后，应把许可证编号抄下，到当地国土资源和房屋管理局查询该证的真实性。
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屋连网网友 | 2019-03-28
《商品房预售许可证》是开发商销售商品房最重要的合法证明， 购房者在查看此证时应注意以下几方面的问题： 1、许可证(副本)必须是原件，复印件无效。 2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权。 3、许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。 4、预售房屋占用土地是否抵押。 5、备注中记载事项，如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。 6、许可证使用时须附上项目平面图，并注明预售房屋各栋位置。因此 购房者在查看许可证时， 必须同时查看项目平面图(原件)，看图中注明的预售房屋各栋位置。 7、许可证中买卖合同编号，购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》编号是否在此之列。 8、许可证的有效期限是否已过期。 9、最后，应把许可证编号抄下，到当地国土资源和房屋管理局查询该证的真实性。
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屋连网网友 | 2019-03-28
开发商一般都会将商品房预售许可证等五证在售楼部展示的，你可以到现场查看
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