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我认为好地段必须建成前无古人后无来者的传世美宅。青年公园东北角地段被辽宁宏运集团购得，总建筑面积8万平方米，由于青年大街高档酒店写字楼林立，位居次级干道风雨坛的宏运集团不可与之争并且赢得同行掌声，同时风雨坛地区处于五爱街批发市场，那里同样写字楼林立并且一般百货品种齐全售价较低，不具备成立类似家乐福之类大型超市的条件。地铁一号线以南没有永辉超市，距离宏运风雨坛最近的一家在3公里之外的中街地区，如果成立永辉超市青年公园店，不仅可以直接给沈阳吃街配货，销售半径甚至要超过1公里抵达2公里开外，区域内大型居住区林立，同时可以保证主干道青年大街干净整洁。引入竞争机制与1公里之外的国美电器五爱街店争夺利益，开办苏宁电器或是京东商城，使之成为地铁一号线以南第一家（三好街店除外），只要有这两家大型超市其他门市房不存在租不出去的问题。由于北侧距沈阳吃街必须达到15米以上才可以确保未来吃街以北动迁后顺利建设--高楼楼间距最少要40米以上。因此规划门市房四层，约3.5万平方米，主力位于东北东南角达到7-9层为电影院和游戏游乐场以及办公用房，为风雨坛55米*吃街30米（西滨河路45米），建筑面积9层约1.85万平米，其他门市房宽度20米，四层约1.5万平米。东侧不开门南北开门，门高度为一楼门市房举架高度。西侧是地下车库出入口和消防通道入口实现人车分流，园区地面有约50米*（45至50）米=2500平米封闭式无汽车花园。为照顾吃街地区未来动迁建设，门市房上面有高层住宅三栋，南面第一排两栋，东27层，西32层后面有一栋32层，一律为两梯三户，一定要实现家家都有赠送面积户户都有阳台，包含赠送面积和免费南北封闭式阳台在内单层面积控制在500平米。也就是销售最大户型为160平米左右，最小户型130（全阳型）。由于地热地板有散发甲醛的嫌疑并且管壁每热膨胀或水垢一毫米降温5度一律采用暖气供热。加快回笼资金避免拖欠农民工工资，一律销售毛坯房，公共部分精装修。所有运输力工归物业公司管理，加收0.5元/25公斤每楼层管理费，确保电梯不受任何损坏。参考泊岸华庭销售均价控制在1.5万元/平米，91层住宅可以快速回笼资金7亿，同时宏运集团拥有约3.5万平米左右门市房。由于无敌户型以及规划中对于周围未动迁地区的照顾，所有的掌声都归宏运集团。永辉和苏宁超市必将入住。我可是闲来没事试一试身手，专家斧正

名流印象高层在售面积区间54~138平米，最低价6100元/平方米，具体的房源朝向建议到售楼处了解为准。

北面飘窗就更好了