首套房首付比例是多少？开发商垫首付有风险吗？
2019-03-28
共有3条知识
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屋连网网友 | 2019-03-28总计64万我首付37万贷款28万我每月要交多少
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屋连网网友 | 2019-03-28
业内人士：开发商垫首付买卖双方均有风险 有业内人士表示，其实开发商垫付首付的情况并不少见。从去年政策调控以来，贵阳就出现过此种情况，只是并未形成普遍现象。据该业内人士分析，开发商垫付首付主要是针对资金实力较弱的购房者，以这种低首付的营销手段会吸引一批首次置业或刚性需求者，以达到快速走货回笼资金的策略。“银行连续加息、房贷利率优惠取消等政策的实行，让一部分想买房但一时拿不足首付的人暂时观望。由于这部分人群收入稳定，同时又有购房需求，开发商就针对这部分群体做出‘垫首付’的活动，吸引这部分人提前购房，增加自己的销售量。” “开发商垫付首付这种情况，无论是对开发商还是对购房者，都存在一定的风险。”北斗星律师事务所房地产律师贺宁燕表示，“垫首付”作为开发商的一种营销手段，虽没有违背合同法等基本法律，却也存在一定的政策风险。而对于购房者来说，所垫首付如果超过自身经济实力，很可能会出现断供风险，因此购房者在选择时一定要慎重。
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屋连网网友 | 2019-03-28
大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。
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