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露台计算建筑面积吗？

2019-03-28

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屋连网网友 | 2019-03-28

不计算建筑面积。依据如下：①《房产测量规范》GB/T 17986.1－20008•2•3 不计算建筑面积的范围： d) 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。②《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353－20053.0.24 下列项目不应计算面积： 4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
屋连网网友 | 2019-03-28

根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24 下列项目不应计算面积：1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道．9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。因此，露台不能计算建筑面积。

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