套内建筑面积计算规则是什么?

建筑面积(即房本面积)=套内建筑面积+分摊面积公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积 公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积 公摊系数公摊率套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(1)套内使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。 (2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 (3)阳台建筑面积:A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;B,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D,半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 套内建筑面积=房本面积*(1-公摊率)=房本面积/(1+公摊系数)

建筑面积(即房本面积)=套内建筑面积+分摊面积公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积 公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积 公摊系数公摊率套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(1)套内使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。 (2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 (3)阳台建筑面积:A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;B,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D,半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 套内建筑面积=房本面积*(1-公摊率)=房本面积/(1+公摊系数)

一、 《建筑面积计算规则》与《建筑面积计算规范》我国《建筑面积计算规则》主要是依据1982年国家经济贸易委员会颁布的文件。对于各种类型的建筑,其《建筑面积计算规则》都有明确规定,哪些该计算,哪些不该计算,上面都有明确要求。而《建筑面积计算规范》是由建设部发布的公告,是在原来《建筑面积计算规则》的基础上修订过来的。不过,消费者需要了解的是,建筑面积与实用面积是有区别的,建筑面积并不等于实用面积。二、 套内面积计算套内面积主要包括套内墙体面积、阳台面积和套内使用面积,三者分别有其不同的计算规定。普通消费者如果想自己进行套内面积计算的话,恐怕很难获得准确的数据。套内面积计算最好是请专业人士来操作。