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什么是房地产评估？

2019-03-28

共有9条知识

屋连网网友 | 2019-03-28

房地产评估依据有很多，不同的房产有不同的依据，一般住房买卖用的是市场比较法，我是做评估的，我告诉你吧，去你的房照一下相片，然后调查你那里附近的房子市场价值，一般来说，我们都是参考市场价值，然后根据名人心情给你一个价格，所以一般来说，业主态好的，我一般都会给高点，业主态度不好的，想都别想。然后我们会找来一些成交依据，修正一下系数，就做出一个评估报告。大概就是这样出来的了
屋连网网友 | 2019-03-28

该办公楼为单位自己建造还是购买的?如自己建造，入账成本400万元包括起土地成本没有?如果包括，这扣除成本为400*(1 5%)=420万元(交5%的营业税)，增值率=(2000-420)/420=376%，应纳土地增值税=(2000-420)*35%=553万元。
屋连网网友 | 2019-03-28

经济法是要去了解的基本的建筑材料当地的二手房市场行情土地部分的估价也要掌握

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