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公摊面积怎么算

2019-03-28

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屋连网网友 | 2019-03-28

公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数) 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素： 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。合理的公摊面积：普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%

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