总建筑面积是不是占地面积?

2019-03-28

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屋连网网友 | 2019-03-28

区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。
屋连网网友 | 2019-03-28

你好建筑面积是房子本身的面积，占地面积是土地证的一个面积
屋连网网友 | 2019-03-28

不是一个概念。以一个单体建筑为例，假设其为五层建筑，每层1000㎡，如果首层，或非五层平面上没有其他附属建筑物（如裙房等），那它的建筑面积就是5000㎡，而建筑占地面积只是1000㎡（为说明问题，且不考虑带柱雨篷或台阶等），即便是有些附属建筑，也只是计算附属建筑的首层建筑占地面积。总而言之，就单体建筑而言，建筑面积是建筑物各层面积的总和，占地面积是建筑物首层所占土地面积。一个工程如有多个单体项目，群体建筑的总图也是这个道理。

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