总建筑面积是不是占地面积?

2019-03-28

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屋连网网友 | 2019-03-28

区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。
屋连网网友 | 2019-03-28

所谓占地面积就是整个建筑群的范围，而建筑面积只是建筑物本身所占的面积，故宫是相当于四合院的结构，中间有很多空地的，所以占地面积比建筑面积大。
屋连网网友 | 2019-03-28

占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积，1楼到顶楼还包括楼道等，在买房的时候算的建筑面积中，高度1.2米以下的不算面积，1.8米以下的算半面积，阳台算半面积。

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