大连5年以上二手房公积金贷款最多可贷多少年和多少钱？

公积金贷款条件 —1、借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、普兰店、庄河、长海县按时足额连续缴存公积金一年且公积金开户满365天(从贷款申请日向前推算); —2、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为欠缴，欠缴不予贷款; —3、借款人有余额不为零的商业住房贷款及公积金贷款，现申请公积金贷款购房的情形，属于第二套房贷款，贷款额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的40%。第一套房贷款所贷额度不得超过房屋交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米(含)且房龄不超过5年(含)的贷款额度可以放宽到70%; —4、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄(男：60周岁、女：55周岁)，最长30年; —5、军人不得作为主借款人;但可以作为辅借款人，军人提供部队政治部的收入证明及公积金缴交证明; —6、商业用房、公寓、公建、别墅等高档住宅不予以贷款; —7、借款人及配偶无其他不良贷款记录或不良信用记录。 公积金贷款额度计算公式—贷款额度=[(月缴存总额/缴存比例)×0.45+月缴存总额)]×12×贷款年限—军人做为辅助借款人公式：[(军人的收入证明金额+主借款人月缴存总额/缴存比例)X0.45+主借款人月缴存总额]X12X贷款年限。—公积金最高贷款额度为累计额度。例：借款人于2006年办理公积金贷款10万元并已还清，在市内四区再次申请公积金贷款的最高额度为：40-10=30万元。—公贷以千为记数单位：例：房屋评估值为328000元，以6成额度计算328000×0.6=196800元，则贷款额度最高为196000元—公贷最高贷款额度(万元)(地区：是指所购房屋所在地区)借款人/地区大连市内四区个人40万夫妻60万开发区个人30万夫妻50万金州区个人30万夫妻50万旅顺口区个人30万夫妻50万瓦房店个人25万夫妻40万普兰店个人25万夫妻40万庄河市个人25万夫妻40万长海县个人25万夫妻40万

存量房(二手房)公积金贷款细则? 　　答： 1、受理：借款人申请贷款前，所购买房屋应过户至买受人名下。借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统，经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交借款人及抵押人户口簿原件、身份证原件、婚姻状况证明(同商品房要求)、房地产买卖契约或大连市房地产买卖合同、已过户的房屋所有权证、房地产评估报告、房地产交易契税完税发票及以上材料复印件，审核后原件返还，复印件留存。办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供(必要时留存原件)。 　　子女为已退休的父母申请贷款除提供以上材料外，须提供父母的退休证、户口簿原件及复印件，如子女不与父母在同一户口上，须提供父母户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明。 　　2、审批：中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后，确定贷款额度。借款人交纳评估费、抵押物保险费或担保费、代理公司代办费、抵押登记费、他项权证工本费后，中心与借款人签订借款合同。 　　若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行窗口办理商业贷款。组合贷款银行审查同意贷款的，在《组合贷款联络单》上填写商业贷款额度和期限，并与借款人签订商业借款合同。借款人将《组合贷款联络单》、商业借款合同及贷款申请材料提交中心。 　　3、抵押登记：代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。 　　4、放款：中心收到抵押登记材料后，委托银行以转账方式将贷款资金划至借款人的个人银行结算账户。