按揭买房需有房产证吗

出售的房产既然能够按揭贷款，一般均有预售许可证，均能办理房产证。　　《城市商品房预售管理办法》　　第十条　商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。　　房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。　　商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。　　第十一条　开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。　　商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。　　第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。　　由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任

出售的房产既然能够按揭贷款，一般均有预售许可证，均能办理房产证。　　《城市商品房预售管理办法》　　第十条　商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。　　房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。　　商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。　　第十一条　开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。　　商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。　　第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。　　由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任

按揭买房也一样的会办理产证的；但办理的房产证是不会给你，是山上按揭银行收去作抵押物了。。。因为按揭房产是你坐房子，银行收房产证作抵押，代为保管。只要你将贷款钱还清后，就会归还你的。如果一天没有还完贷款，房产证就不会还你的。所以按揭买房也一样的会办理产证的；但办理的房产证你是不能拿到的。