昆山公积金封顶数是多少？想用公积金贷款买套房，不知道贷款上限多少，求解答

2019-04-17

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屋连网网友 | 2019-04-17

昆山公积金贷款,肯定是有额度的，根据昆山公积金管理有关规定：公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额： (1)按照借款人还款能力确定贷款限额。即借款人月还款额不超过家庭收入的一定比例。计算公式为：借款人和共有人的住房公积金缴存基数之和×偿还能力系数×12(月)×贷款年限(年); (2)按照购房总价首付款比例确定贷款限额。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，贷款最高比例不超过住房总价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，贷款最高比例不超过住房总价的80%;存量成套住房(二手房)贷款最高比例为住房总价的70%。办理第二套住房公积金个人住房贷款：贷款最高比例为住房总价的50%。 (3)按照贷款的最高额度确定贷款限额。目前我市住房公积金贷款，新建普通住房每笔最高不超过50万元，二手房、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。对借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，新建普通住房每笔最高不超过30万元，二手房、自(翻)建住房每笔最高不超过21万元。
屋连网网友 | 2019-04-17

缴纳住房公积金，为了避免效益好的公司缴纳太多，设置了公积金的封顶数，每年都不同

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