淮安二手房公积金贷款额度是多少？想用公积金贷款买套二手房，不晓得贷款额度有什么不同
2019-04-17
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屋连网网友 | 2019-04-17计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
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屋连网网友 | 2019-04-17
公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值： 1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。 2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。 3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算： 可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元) 4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。
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屋连网网友 | 2019-04-17
一、您按时、足额、连续缴纳公积金6个月以上并且所购住房取得《房屋所有权证》后，就可以申请“转贷。需要提供证明材料有： 1、借款人及配偶的居民身份证; 2、借款人及配偶的户口簿; 3、借款人婚姻状况证明(结婚证或未婚、单身证明); 4、符合规定的商品房买卖合同; 5、所购住房的《房屋所有权证》; 6、商业性个人住房贷款借款合同; 7、贷款银行出具的近期商业性个人住房贷款还款明细证明。 二、转贷”额度应同时符合下列限额标准： 1、贷款额度不得超过申请“转贷”时商业性个人住房贷款剩余借款本金; 2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70%; 3、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款最高限额，一人缴存公积金的为30万;夫妻双方缴存公积金的为50万。
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