广州公积金贷款购二套房首付多少

公积金贷款是不少广州购房者乐意选择的方式，那么对于购买二套房，公积金贷款有什么值得注意的地方呢？本篇，小编将给各位购房者详解在广州如何用公积金贷款购买第二套房。 公积金贷款购买二套房首付最低6成 据了解，从2012年8月份开始，二套房的认定标准是认房又认贷，即贷款人需要到房产部门开具房屋产权登记信息，看看名下有没有房产。同时，还要查询以前有没有贷款记录。房屋产权登记信息和贷款记录，两者只要有一种即属于二套房。如果有以上的其中一种情况，那么也只能按照二套房贷款准则，即是首付不少于6成，同时贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 公积金贷款购买二套房的额度 值得注意的是，二套房公积金贷款必须同时满足以下条件：贷款金额不能超过房价的40%;贷款金额最多是公积金账户余额的10倍。 另外，一个人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。公积金贷款购二套房所贷的额度必须是最高贷款额度减去第一次的已用额度的差额。 广州多间银行可办理公积金贷款购二套房业务 目前建行、工行、农行、交行、招行、中国银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、深圳发展银行、上海浦东发展银行、兴业银行、广东发展银行、中国邮政储蓄银行都可以办理广州市住房公积金贷款业务。申请人可到上述银行在广州市的分(支)行(业务网点)办理和咨询公积金贷款业务。 附：住房公积金贷款须知 一、住房公积金贷款额度根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。 1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。 3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。