大连公积金贷款额度，我能贷多少？
2019-04-17
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屋连网网友 | 2019-04-17纯公积金贷款额=（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。还贷能力系数A暂为0.35。假设你公积金的缴存比例是单位14%，个人12%，你要贷款10年那么你可以贷款的额度为：(320/12%*0.35 320/12%*(12% 14%))*12*10=195200元纯公积金贷款市内四区单人最高贷款额度为25万元、双人最高贷款额度为45万元。详情可以查询大连公积金管理中心网站。二手房的首付比例是：建筑面积90平以上40%，90平以下30%
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屋连网网友 | 2019-04-17
我来为你解答：目前的公积金贷款额度有三种计算方法，取其低值为批准贷款额。1、按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，由于你没有提供工资金额，无法计算具体数值；2、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；一般规定90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。请楼主依照以上三种方法代入数值进行计算，得出最低的金额就是你的公积金贷款限额。祝你顺利！房产人阿斌为你解答。
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屋连网网友 | 2019-04-17
（交存额度/交存比例＋交存额度）×0.45×贷款年限×12注意：1.按照你的情况，贷款瞒住一个人40，两个人60应该可以。2.贷款额度是您所购买房产的最高6成这两个条件要同时瞒住3.大连市内四区除外，其他地域额度不同。
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