湛江二手房公积金贷款额度啊多少？和我的工资有关系吗？
2019-04-16
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屋连网网友 | 2019-04-16个人最高可贷40万,夫妻都有公积金的话最高可贷60万
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屋连网网友 | 2019-04-16
记者日前从湛江市住房公积金管理委员会获悉：湛江市公积金贷款政策已作进一步调整，公积金贷款额度最高可达60万元，首付比例最低可达20%，二手房首付比例最低可达3成。业内预计，此举将大大刺激住房消费，有利于我市房地产业健康平稳发展。 据了解，目前全市公积金存款总额高达30亿元，但由于认知不足、手续繁琐等原因，职工公积金贷款买房的比例很小。为刺激公务员、企事业单位职工贷款买房，日前，市公积金管理中心已简化办事手续，将相关业务办理的时限缩短至5个工作日。 1月16日，湛江住房公积金管理委员会再次发出《关于加强住房公积金管理、提高职工购建住房能力的通知》，对相关政策作出进一步调整。 该文件规定：凡按规定连续缴交住房公积金3个月以上，具有完全民事行为能力的职工，在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房的，均可申请个人公积金贷款;夫妻双方都按规定正常缴交住房公积金的，最高贷款额为60万元，每笔住房公积金贷款必须符合以下条件： 1、购买普通商品住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋款的80%; 2、购买二手住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的70%; 3、建造、翻建自住住房的，最高贷款比例不得超过土地评估价值的50%; 4、大修自住住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%。 文件规定，贷款最长期限为30年，偿还贷款总额加上物业管理费不能超过家庭总收入的一半
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