湛江住房公积金贷款条件有哪些啊？看上了一套房子，想了解一下公积金方面的信息
2019-04-16
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屋连网网友 | 2019-04-16一、贷款条件 1、按规定连续缴存住房公积金1年以上(新参加工作的不少于6个月); 2、具有完全民事行为能力; 3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、购商品房的有合法的购房合同，并缴付不低于所购住房总价的30%首期款(二手房须付40%以上的首期款;建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入达50%以上); 5、符合贷款人和受托贷款银行规定的其他条件。
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屋连网网友 | 2019-04-16
一、贷款对象 在本市辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房，同时按规定连续缴存住房公积金3个月以上，具有完全民事行为能力的职工。 二、货款条件 (一)、按规定正常缴存住房公积金; (二)、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力： (三)、新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的20%首期款(二手房须付40%以上的首期款;建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入达50%以上); (四)、符合贷款人和受托贷款银行规定的其他条件。 三、贷款额度和期限 (一)、贷款额度：夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元，个人最高贷款额度为30万元，每笔住房公积金贷款还必须同时符合以下条件： l、购买普通商品住房的，最高贷款比例不得超过所购房屋价值的80%; 2、购买二手住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%; 3、建造、翻建自住住房的，最高贷款比例不得超过土地评估价值的50‰ 4、大修自住住房的，最高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%; (二)、贷款期限：贷款期限最长为30年(须在法定的房屋使用年限内，且不得超过贷款人的法定退休年龄) 四、贷款程序 1、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料; 2、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后，10个工作日内作出是否准予贷款的决定; 3、经批准的住房公积金贷款，住房公积金管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续; 4、受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。
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