房子小产权与大产权的区别是什么？
2019-03-28
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屋连网网友 | 2019-03-28大产权呗，看来是单位的集资房，这些你担心什么呢？小产权是农村集体土地上的房屋，目前还不能确保私有的房产，而办理产权证的一般都是大产权，像你这种由单位的给你们办理的可能现在存在两种情况：1、公字本，这是90年代我国房屋的一种形式，在90年代初这种房屋很多，一般是由单位出钱建设，由单位的职工出一部分，然后建设完毕，归本单位职工使用，这种房子在后来的房改政策下，慢慢开始部分部分的转变为私产。2、私字本，有那么一部分特殊人群，比如工商，税务，水利以及电力相对比较好的单位会给自己单位满一定工龄的工作人员购买房产，然后由职工出一部分，单位拿大头，购买房产，并直接将房产的证件直接办成私有产，这也很正常吧
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屋连网网友 | 2019-03-28
大产权呗，看来是单位的集资房，这些你担心什么呢？小产权是农村集体土地上的房屋，目前还不能确保私有的房产，而办理产权证的一般都是大产权，像你这种由单位的给你们办理的可能现在存在两种情况：1、公字本，这是90年代我国房屋的一种形式，在90年代初这种房屋很多，一般是由单位出钱建设，由单位的职工出一部分，然后建设完毕，归本单位职工使用，这种房子在后来的房改政策下，慢慢开始部分部分的转变为私产。2、私字本，有那么一部分特殊人群，比如工商，税务，水利以及电力相对比较好的单位会给自己单位满一定工龄的工作人员购买房产，然后由职工出一部分，单位拿大头，购买房产，并直接将房产的证件直接办成私有产，这也很正常吧
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屋连网网友 | 2019-03-28
大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的 使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。 房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释： 发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。
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