公积金贷款金额查询怎么操作？ 住房公积金贷款额度怎么查询？
2019-04-16
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屋连网网友 | 2019-04-16以个人住房公积金账户余额来计算、以房屋自身的价格来计算、按贷款申请人的还贷能力计算、按照贷款高限额计算的贷款额度。方法/步骤1、以个人住房公积金账户余额来计算。首先要知道限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。2、以房屋自身的价格来计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋价格的80%。3、按贷款申请人的还贷能力计算。可以分为贷款人还款能力与夫妻还款能力。4、按照贷款高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。
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屋连网网友 | 2019-04-16
公积金贷款额度：1. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；2. 广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元；3. 北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万 ；4. 其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。住房公积金贷款额度公式： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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屋连网网友 | 2019-04-16
1、客服查询： 拨打当地住房公积金管理中心客服电话12329，通过自动语音系统查询（按普通市话收费）进行查询。2、官网查询： 可以登录当地住房公积金的官方网站，输入用户名和密码进行查询。3、计算器查询： 使用网上住房公积金贷款计算器查询，一般选择还款方式是等额本金或是等额本息，填写贷款年限和公积金贷款额度、公积金利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额、贷款利息总额、还款总额等详细信息。
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