购买写字楼投资回报率怎么样？写字楼适合投资吗？
2019-03-28
共有4条知识
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屋连网网友 | 2019-03-28投资写字楼，风险低，回报率高，买了就坐等收钱！长盛·上东区雄踞长沙市中心最大生态公园烈士公园黄金地段，高端社区云集，以两栋百米高层极稀有精装物业，尽享三大公园环绕，双地铁口岸，一站式名校教育资源，最成熟生活配套，最顶级医疗机构。具有办公、居所、商铺等多种功能，全方位满足不同客群。70-1260㎡全能空间，多种户型，宜商宜居宜办公，长沙投资创富首选！
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屋连网网友 | 2019-03-28
在写字楼市场上，近几年核心商务区趋于饱和，存量写字楼也以租赁形式为主，可售写字楼的供应量几近于无。而随着城市外扩，四至五环间配套逐步完善，营造出了良好的商务环境，为企业及个人投资者所认同。在选择写字楼时，投资者要充分考虑该区域写字楼产品的出租率、交通便利程度、周边是否有同类型竞争、是否存在大量同类积压产品，以及整个区域的商务氛围和成熟程度。目前情况看来，城区写字楼空置率较低，而部分郊区项目存在过剩风险。在二手房销售上，带租约的写字楼销售会有很大优势，空置的产品销售难度会相对较大。
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屋连网网友 | 2019-03-28
目前，由于国家控制办公楼的整体供应量，因此办公楼的市场需求相对旺盛，市场整体价格都处于稳定上升。据统计，北京写字楼的租金在两年多的时间里翻了一倍，以CBD区域为例，2009年是196元/平方米/月，现在应经上涨到390元/平方米/月。在一般情况下，写字楼的回报率会比商业低一点，相比住宅要高，达到7%-8%。而写字楼在市场供应量上多于商业少于住宅项目。
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