阳光里小户型面积45平小两房，实际面积是多少？

2019-03-29

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屋连网网友 | 2019-03-29

按照开发商口径，实用率77％，还算合理，估计是高层或者标准层面积不大。你自己测量的可能不准，一方面套内面积是含你所有自己拥有的室内的墙，你房子的外墙要从中线开始计算一半，阳台应该算一半或者全面积（和地方性规定有关）。如果你对你的套内面积数值有疑问，可以找有资质的测量公司对你的房屋进行测量，误差过大可以去法院告开发商。实用率计算方式较为复杂，各种情况不一样，主要和建筑标准层大小，公摊面积的大小有关。一般来说75％～95％的较为常见。
屋连网网友 | 2019-03-29

我大概给你算一下铺木地板的话，除去卫生间及公摊面积，应该还剩余35个平米左右吧。铺木地板每平米120元,120元乘以35平米=4200元。墙面喷乳胶漆每平米25元，你家墙面大概有120平米左右，25元*120平米=3000元。如果墙面打算贴壁纸的话，每平米造价是40元，40元*120平米=4800元。卫生间贴砖费用4000左右元。剩下的费用就是你买洁具啊橱柜啊灯具家具等等

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