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父母房产过户给子女，过户费怎么缴纳？

2019-03-29

共有6条知识

屋连网网友 | 2019-03-29

1、父亲即为卖方身份证、房产证、购房发票、买卖协议（适地方情况要求，是否网签）2、你本人即买方身份证过户所需费用（一般有契税、营业税、个人所的税等，因地方而定去房屋所在地的交易中心既可以，建议去之前，做好咨询和确认，确保不跑冤枉路。
屋连网网友 | 2019-03-29

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
屋连网网友 | 2019-03-29

继承过户最便宜，一仟元左右可以了。但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才能办理。其它两种方式具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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