父母房产过户给子女的几个问题
2019-03-29
共有48条知识
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屋连网网友 | 2019-03-29您好，请问下父亲在世吗？在的话最好做买卖，如果赠与总房价20%，如果双方不在世，目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的，只需要公正费用。另赠与的话，您下次买卖交易的话，需要20%的税费（总房价）但是你买卖过户的话，房子满5年唯一吗？是普通住宅吗？（不过你说面积120平，基本是非普通）可以做低的啊非普通住宅的话契税3%，交易手续费2.5x120，为了以后的交易方便最后方便，最好买卖过户
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屋连网网友 | 2019-03-29
如果您父亲名下的房子也是购买的商品房，最新的政策也算有二手房，就算过户或转让给其他人也算是二手房，我刚刚咨询过中介这个问题。关于过户的问题，如果是以购买的方式，费用是税费，直接过户是不能的，要不为什么把遗产税提的那么高呢！最后建议到中介去咨询，政策总在变，问清楚最好，每个地方的政策也是不一样的。
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屋连网网友 | 2019-03-29
一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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