自建房过户费用怎么算

　一、房屋赠与的夫妻双方带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与房屋受赠方带《身份证》、《户口簿》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。　　费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。　　评估费；按评估额0.5％交纳。　　契税： 按房屋价值5％交纳。　　房屋产权登记费；80.00元交纳　　二、应该缴纳下列税费；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

受赠与所获得的房产，第一次交易.个人所得税是2%的 第二次交易就要20%的个人所得税！免税方法是 【夫妻名下唯一的财产】，而且满5年。不是唯一的话恐怕就要20%了...契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—144平方米按房价1.5%缴纳；144平方米以上按房价3%缴纳、费住宅房，不记面积收3%的契税。

　一、房屋赠与的夫妻双方带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与房屋受赠方带《身份证》、《户口簿》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。　　费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。　　评估费；按评估额0.5％交纳。　　契税： 按房屋价值5％交纳。　　房屋产权登记费；80.00元交纳　　二、应该缴纳下列税费；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳