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购买新房交纳哪些税费？

2019-03-29

共有4条知识

屋连网网友 | 2019-03-29

1.新房交税如下：1、印花税 (双方各按合同金额万分之五交纳);2、契税：普通住宅按房价1.5%，高档住宅按3%普通住房应同时满足以下条件：A：住宅小区建筑容积率在1.0以上;B：单套建筑面积在144平方米以下;C：成交价格在7000元/平方米以下。也就是说，三个条件中有一项不符合，就认定为非普通住房。商场、办公楼、车库、车位税费缴交比照高档住宅买新房要交的费用：.办理小产证：契税、产证印花税、产证图纸费和办理工本费;交付维修基金和入户开通煤气、水、电、电信的费用。转移登记费：定额80元;交易手续费：3元×建筑面积;国土证工本费：定额 80元如果你买的是二手房，则交：契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交)土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);印花税：总房款的万分之五;交易费：平方米数*3(双方都要交，且数额相等);产权证工本费：约80元;他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);抵押登记费：根据银行情况定

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