买房需要交哪些税? 买房要交哪些税费

2019-03-29

共有4条知识

屋连网网友 | 2019-03-29

一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征;税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内第一次购房1%，面积90平方-144平米且第一次1.5%，非第一次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收，交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。二、印花税印花税目前按购房总价的0.05%收取，一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。三、住房维修基金房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。四、其他费用其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费。五、如果按揭，还要发生以下费用1. 评估费，购房总价的0.2-0.5%;2. 保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;3. 公证费，贷款额乘以0.03%;4. 抵押登记费，100元。那么关于房产税又是什么呢?房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。计算方法：(折叠从价计征)从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

买房，您需要一位置业管家