谁来说说二手房交易税费怎么计算
2019-03-29
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屋连网网友 | 2019-03-29印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
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屋连网网友 | 2019-03-29
印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
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屋连网网友 | 2019-03-29
1、折叠契税: 符合我们住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套的建筑面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下等符合条件， （1）则应视为普通住宅，是要征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则是按3%。 （2）新政下的契税: 普宅:90平米以下:1%、90平米以上:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权：3% 2、折叠城建税：营业税的7%费附加税，营业税的3%。 （1）个人所得税:普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额(营业税+城建税+附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅、(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 （2）出售公房:5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 3、 折叠土地出让金：成本价:城八区内:15.6元/平米、城八区外:12.9元/平米，经转商:10%，按经管理 3%(按成交价) 4、折叠交易手续费：3元/平方米×建筑面积
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