请问购买二手房所交费用

中介费为成交价的3个点。其它还有营业税 个税 契税。

存量房（即二手住房）交易计税说明如下：（一）计税价格确定方式1、我市实行计税参考价格的征收方式。计税参考价格由市国土房产评估发展中心根据我市房地产市场交易情况定期更新，经主管税务部门确认后执行。2、纳税人申报的住房买卖成交价格高于或等于计税参考价格的，以纳税人申报的成交价格作为计税价格征税。3、纳税人申报的住房买卖成交价格低于计税参考价格的，以计税参考价格作为计税价格征税。4、因人民法院裁定、判决或仲裁委员会裁决取得房屋权属的，以司法裁定价格作为计税价格征税。5、通过公开拍卖取得房屋权属的，以拍卖的实际成交价格作为计税价格征税。（二）销售营业税1、自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（三）城市维护建设税及教育费附加根据《深圳市地方税务局关于城市维护建设税和教育费附加政策调整的函》（深地税函〔2010〕344号），对深圳市城市维护建设税和教育费附加的征收政策作以下变动：1、自2010年12月1日起，对深圳的外资企业和外籍个人征收城市维护建设税和教育费附加。2、根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的有关规定，自2010年12月1日起，深圳市城市维护建设税税率由1%调整为7%。（四）印花税对个人销售或购买住房暂免征印花税。（五）个人所得税1、核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％）*我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房为1％，非普通住房为1.5％，拍卖房为3％。2、核实征收方式：应纳个人所得税＝（计税价格-房地产原值-转让过程缴纳的税金-合理费用）×20％（六）契税税率1、个人购买90平方米以下（含90平方米）普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的适用税率为1％；2、个人购买90平方米以上144平方米以下（含144平方米）普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，适用税率为1.5％。3、其他情况适用税率为3％。

你好，房子没有满五年，要交三税了，契税，营业税，个税，就可以了，