购买二手房都要交哪些费用？

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部税费需要你来缴纳的话，大概需要1.4万左右本数据来自：超级经纪人网

手房过户费用的分摊是有规定的: 1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用：一般由双方各承担一半。 5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。 6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。 在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

存量房交易税（费）一览表一、存量房（即二手住房）交易各项税费的计算基数、收取对象、税（费）率、征收部门如下表：序号税（费）种计 算 基 数收取对象税（费）率征 收 部 门1销售营业税按计税价格全额征收或者差额征收转让方5％登记中心代征2城市维护建设税营业税转让方7％登记中心代征3教育费附加营业税转让方3％登记中心代征4印花税计税价格转让方0.05％登记中心代征受让方0.05％5个人所得税核实：计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用转让方20％登记中心代征核定：计税价格1％、1.5％或3％6契 税计税价格受让方1％、1.5％或3％登记中心代征7土地增值税计税价格减除该房地产原价以及转让环节发生的各项税费后的余额转让方30％～60％登记中心代征8登记费件受让方个人50元单位80元登记部门收取9房地产交易手续费建筑面积转让方每平方米3元登记部门收取受让方每平方米3元10《房地产证》贴花本受让方5元登记中心收取二、存量房（即二手住房）交易计税说明如下：（一）计税价格确定方式1、我市实行计税参考价格的征收方式。计税参考价格由市国土房产评估发展中心根据我市房地产市场交易情况定期更新，经主管税务部门确认后执行。2、纳税人申报的住房买卖成交价格高于或等于计税参考价格的，以纳税人申报的成交价格作为计税价格征税。3、纳税人申报的住房买卖成交价格低于计税参考价格的，以计税参考价格作为计税价格征税。4、因人民法院裁定、判决或仲裁委员会裁决取得房屋权属的，以司法裁定价格作为计税价格征税。5、通过公开拍卖取得房屋权属的，以拍卖的实际成交价格作为计税价格征税。（二）销售营业税1、自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（三）城市维护建设税及教育费附加根据《深圳市地方税务局关于城市维护建设税和教育费附加政策调...