二手房首付比例是多少?
2019-03-29
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屋连网网友 | 2019-03-29二手房首付比例要看房产评估的状况，二手房贷款额是由房产评估价和房产成交价取低的原则来决定的。就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估计算而得。而贷款的成数则根据房产性质、房龄、借款人的综合条件等而定，一些房龄较长的房屋贷款比例会相应降低。你也可以找银行办理。
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屋连网网友 | 2019-03-29
公积金首付可以20%（特指新楼盘），80%的公积金贷款。如果买的二手房，出售方要你付40%，你就得准备40%的现款。哪怕你还是贷80%，那当中的20%先借，贷款下来了再还别人。最大贷款额度根据房价来的，最低20W（公积金账户上不足2w的按2w*10）年龄不得超过国家规定的退休年龄（男职工为60周岁，女职工为55周岁）也就是60-44=16年，银行一般只有5年，10年，15年，20年，30年几种，你只能贷15年的。月供是按贷款额的，有一个很复杂的公式，自己没法计算，这个咨询银行吧。假设按正常计算，50w的房子，80%是40w，你贷足40w，15年，自由还款。模拟计算结果为：最低还款额：2124 元 最后期本金： 247728.15元 最后期利息： 947.56元 总偿还利息： 228871.71元
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屋连网网友 | 2019-03-29
商业贷款：评估价首套贷7成首付3成首套利率7.05二套上浮1.1倍公积金贷款评估价首套贷8成首付2成首套利率：4.95二套上浮1.1倍签合同当天给定金，过户当天付首付，余款也就是银行贷的那部分，是由银行或公积金管理中心直接放款给业主的，一般7-15个工作日；如贷款贷不下来可选择其它方式继续贷款，或凑合全款购买；再者就是走消费抵押贷、具体详情可随时给我打电话！
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