楼市为什么会崩盘

1. 崩的可能性不大。因为房地产市场和银行绑定的很厉害。一旦房地产崩了，银行业就崩了，中国经济也就崩了。但看现在中国的经济形势，还没到崩溃的程度。2. 房地产降价是必然的。一方面是因为最近几年，因为热钱炒作，造成了房地产价格虚高。你非说里面有泡沫也可以。但没有房地产是没有泡沫的。关键在于泡沫的程度。3. 房价降价也不是全部都降，而是根据情况不同，结果也会不同。一般一线城市的好地段，学区房，就算降价也降的没那么厉害。因为这些房子的需求很旺盛。一线城市差的低端，以及二三线城市的房价，会下降的比较严重。特别是一些三线甚至农村的新建的商品房，应该会因为需求的急剧萎缩加之热钱的撤离，造成房市的剧降。4. 最后说一句，所谓崩盘，举个例子，就是1夜下降20%，而软性着陆，就是把下降20%这个过程延长至5、10年，缓步下降。

1. 崩的可能性不大。因为房地产市场和银行绑定的很厉害。一旦房地产崩了，银行业就崩了，中国经济也就崩了。但看现在中国的经济形势，还没到崩溃的程度。2. 房地产降价是必然的。一方面是因为最近几年，因为热钱炒作，造成了房地产价格虚高。你非说里面有泡沫也可以。但没有房地产是没有泡沫的。关键在于泡沫的程度。3. 房价降价也不是全部都降，而是根据情况不同，结果也会不同。一般一线城市的好地段，学区房，就算降价也降的没那么厉害。因为这些房子的需求很旺盛。一线城市差的低端，以及二三线城市的房价，会下降的比较严重。特别是一些三线甚至农村的新建的商品房，应该会因为需求的急剧萎缩加之热钱的撤离，造成房市的剧降。4. 最后说一句，所谓崩盘，举个例子，就是1夜下降20%，而软性着陆，就是把下降20%这个过程延长至5、10年，缓步下降。

额，我的观点和楼主不同——我认为，中国楼市是不会崩盘的，自然也就无所谓在哪年哪月发生了。不过房价大幅下挫2-3成倒是很有可能，能跌回2009年年初水平就不错了，大家都能接受。理由嘛。。。很复杂。。。岂是这一个帖子所能说清楚的。简单的说，1刚性需求摆在那里：农村人口向城市不断转移，城市化进程不断加快，农民工二代不回农村，大量普通城市居民改善现有居住条件的强烈冲动，通胀预期下富裕阶层持有保值资产而非现金的倾向，市场上随时准备抄底住房的天量流动资金（我周围的许多人都准备购入第二第三甚至第四套房）。。。。2地产牵扯的宏观经济因素太多，仅上下游产业就有60多个，在加上地方政府财政很大程度上是土地财政，房价大跌对其没好处，对国家商业银行也没有好处。。。3这次政府出台的政策用词谨慎，表述为“坚决遏制。。。房价上涨。。势头”没有说“坚决。。。打击。。。房地产行业”而是要“促进。。房地产行业的健康发展”——楼市崩盘算是健康发展么？符合从中央到地方政府的出发点和利益么？？？？4只要你对未来中国10-20年的发展有信心，对中国人借鉴外国解决自身问题的能力有信心就不会有这种楼市崩盘的想法了。退一步讲，即使真的楼市大崩盘了，对老百姓的影响也是非常复杂的。1首先，大量贷款买房的人发现自己辛苦月供的房子价值缩水了----心理上承受不了，100万的房子要还的贷款还有60万，现在就值50万。。。。。可能产生断供的想法——可是房子若断供就会被银行拿走——没房子住不说首付也没了——导致社会动荡。2中国人买涨不买跌，房价若是跌了，没有买房的他就会想会不会继续跌？？到时候只怕那些盼着楼市崩盘的人有开始痛苦了——买还是不买？？？？这是个问题——话有说回来，你不买，别人会不会买？想买房的多了，如果没有房子的看见房价下来了都去买，那房价怎么会大跌呢？？3楼市若崩盘了，中国经济必然大衰退，萧条经济中老百姓绝对不是受益者，反而是第一波受害者——物价上涨，失业率增加，工资缩水。。。。。个人观点，和你切磋，希望对你有用。