二手房税费费用？谁晓得详细介绍下呗。

2019-03-29

共有4条知识

屋连网网友 | 2019-03-29

营业税等是总房款的5.5%　　按规定，2007年8月1日后，个人将购买不超过5年的住房对外销售的应全额征收营业税、城建税、教育费附加；个人将购买超过5年的住房对外销售的，暂按普通住房执行，全额免征营业税、城建税、教育费附加；单位和个人销售或转让其购置的不动产（不含住宅）或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置原价，余额为营业额，征收营业税、城建税、教育费附加。
屋连网网友 | 2019-03-29

个税征走房屋总价的1%　　个人所得税征收有两种办法，其一是个人出售自有（含购入5年内住房、商服用房等）房屋取得的所得按“财产转让所得”项目计征个人所得税。以售房收入减除房屋购进价款及交易税费后的余额为计税所得，按20%税率征收个人所得税。　　比如，〔20万元（现在卖房价）-10万元（当年买房价）-5万元（各种合理费用）〕×20%＝1万元；
屋连网网友 | 2019-03-29

营业税按营业额的5%、城建税按营业税额的7%、教育费附加按营业税额的3%计算征收（也就是总计要征收5.5%的税）。　　以住宅为例，你的房子还没住满5年，如果想卖，那么应交的这几种税费为：20万元（现在卖房价）×{5%+[5%×(7%+3%）]}=1.1万元。

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