什么是共同共有房产？什么是房屋产权共有人？

2019-03-28

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屋连网网友 | 2019-03-28

共有权人的房产证有两种情况：1、大小房产证。主产权人一本大本，共有权人一本小本子。对应售楼员说的是对的。2、只有一本产证。共有权人只是体现在房产本上，而不另外拥有房产证文本。这个是因为各地房产管理局不同而引起的，但是都是没有问题的，因为文本只是给个人的一种文件，而最重要的是房产局的内部备案系统。所以说，就这个房产本，是没有问题的。对于你询问的第二个问题，一般房产局办理产权证的时候，可以分配产权额度，比方一个占70%，一个占30%，而这个也只是房产局备案的。但是这种分配法律官司是不认可的，因为法律不是以你个人说了就算的，而是考虑公平公正和客观的原则。如果这里面出现非法侵占或不合理分配，即使现在是平分的，但是只要一方主张而且有充分证据证明，是可以要求重新分配的。所以房产局和法律上是有区别的。

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