住房与个人所得税，新房的税率？
2019-03-29
共有9条知识
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屋连网网友 | 2019-03-29您好您名下如果就这一套房子那么您出手不用交个人所得税
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屋连网网友 | 2019-03-29
第一个个人所得税问题：如果是家庭唯一住房的话就不需要交纳；第二个问题：由于属于非普通住宅，契税为成交价3%营业税，房产证不足5年全额征收（5.5%），满5年差额征收，就是出售价格减去原购买价格之间的差额部分的5.5%如果为其他产权类型还会发生其他一些税费
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屋连网网友 | 2019-03-29
首先是个人出租房屋计税依据，如果申报价格明显低于市场价格的，税务机关有权核定，你正确的申报应该是36922元。具体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税具体计算方法是财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用-费用扣除标准合理费用完为止。费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%. 你的情况计算为：《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）—800元修缮费用》×（1—20%）10%
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