对于房屋交易当中的房屋契税怎么计算的呢？

2019-03-29

共有5条知识

屋连网网友 | 2019-03-29

房屋交易契税的交纳根据房屋交易次数的不同有别计算：Ａ．若是一手房、新房子交易时：要缴纳的契税为房屋成交总价的３％到５％之间不等，原因是不同的省市、自治区，它的税率都是不同的，并且我们允许有合理范围之内的浮动。Ｂ．若是作普通商品住宅用：契税的征收还可以减半，即1.5％到2.5％。因此，我们也可以从侧面看出，国家对百姓们的购房还是放在民生问题的重要地位的，尽量的保证人民的住房问题得以解决。Ｃ．若是二手房的交易时：１）作普通住宅使用，征收房屋总价的1.5％的契税；高档住宅的话，需要由买方承受３％即全部的契税税费。２）作非普通住宅使用，例如商铺、写字楼等，则需要交纳双倍的契税税费。
屋连网网友 | 2019-03-29

契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率
屋连网网友 | 2019-03-29

首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%；大于90小于144平方米，按1.5%；大于144平方米，按3%。非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是按3%。税率地区可调整，部分地区会调高上述税率为2%及4%。

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