房产税最新消息2018有哪些？

房地产税试点情况在上海，家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税;在重庆，纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。按照试点情况，如果按不少于60平方米，一家三口来算，大家可以有180平方米的房子可以不用交税，基本可以保障居民的第一套房不用缴税，实际上将大部分的老百姓“排除”出了缴税群体!征收房地产税对哪些人有影响?1、在中心城市囤积了大量住宅的人从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。2、加杠杆、超承受能力买多套房的白领如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。3、在三四线城市囤积了大量住宅的人相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。

一、累进税率：基本套数内超过免税面积的部分，年税率0.8%;基本套数外第一套内超过免税面积的部分，年税率2%;基本套数外第二套内超过免税面积的部分，年税率3%;基本套数外第三套内超过免税面积的部分，年税率4%;基本套数外第四套（含以上）内超过免税面积的部分，年税率5%。这意味着，按最高税率缴税的房产，一年缴纳房价的5％，缴纳20年就等于重新购买一套房，或者说，缴纳20年就等于被征走一套房。二、基本套数：夫妻处于在婚状态为两套；未婚或夫妻处于非婚状态为一套。三、免税面积：人均免税面积乘以家庭人数。人均免税面积由各地方自行制定，标准为30-60平方米。四、计税依据：房产购买价格或房产当前评估价格。五、税收优惠：拆迁补偿房产可免征房产税。享受低保家庭可免征房产税。这意味着，在我国当前大规模进行的拆迁过程中，拆迁户从自身合法权益的角度出发，应该更加重视选择房屋安置补偿。