当前位置：屋连网房产知识库土地出让金是什么意思

土地出让金是什么意思

2019-03-29

共有1条知识

屋连网网友 | 2019-03-29

土地出让金，简单的来解释就是土地使用权的交易价格，指各级政府土管部门将土地使用权以不同的方式出让给土地使用者之后向受让人收取的价款。或者土地使用期满后使用者需要向土管部门缴纳的出让价款。　　土地出让金不是地价那么简单的概念，对于住宅项目，土地出让金可以等于地价，因为靠的是市场定价，市场调节，但是对于经适房，廉租房等项目，土地出让金就不由市场来决定了，所以此时土地出让金带有了税费的性质，是一种政府定价。土地出让金有三种类型的收取方式，第一种是政府将土地出让给土地使用者之后，向土地使用者收取出让的价款。第二种是土地使用期满之后，土地续期需要缴纳的出让价款。第三种是通过政府划拨取得了土地使用权，将土地使用权进行了有偿转让等操作，需要补缴土地出让价款。土地出让金可以调节土地的利用，调整改善产业结构，可以平衡经济杠杆，调控土地收益，调节市场竞争。　　土地出让金可以粗浅的理解为“地租”和“地税”的综合体，是一种强制性和固定性的收费，一次性收取的性质，似税非税，似租非租。目前土地出让金已成为政府预算收入外的主要收入来源。

买房，您需要一位置业管家